Asuntolainat kesällä 2011
19.8.2011
Vertailussa asuntolainat
• Aktia
• Handelsbanken
• Hypo
• Nordea
• Nooa Säästöpankki
• Helsingin OP Pankki
• Sampo Pankki
• Tapiola Pankki
Lainahanat vielä auki, mutta… riittävätkö rahat?
Lainaraha on kallistunut selvästi enemmän kuin pankit ennustivat vuoden alussa. Säästäminen kannattaa aloittaa ajoissa.
Esimerkkilainamme – 160 000 euroa, takaisinmaksuaika 25 vuotta – kuukausimaksu on noussut keskimäärin 735 euroon, kun summa vielä puoli vuotta sitten oli noin 670 euroa.
Lisää maksettavaa on siten tullut yli 60 euroa kuukaudessa. Se ei vielä välttämättä tee lainan ottajalle hirveän kipeää, mutta on monelle ikävä takaisku energian hinnannousun ja muiden kohonneiden asumiskulujen päälle – ja rahat ovat joka tapauksessa jostakin muusta pois.
Lainarahan kallistuminen johtuu pääosin markkinakorkojen eli euriborkorkojen noususta. Huippuedullisia lainoja ei enää joka tiskiltä saa, mistä kertoo todellisen vuosikoron selvä nousu. Vertailussa mukana olevien lainatarjousten todellinen vuosikorko on nyt keskimäärin 2,73 %, kun se tammikuussa oli 1,96 %.
Pankkien korkomarginaalit eivät ole juurikaan nousseet, ja sama koskee primekorkoja. Ainoastaan Handelsbanken ehti elokuun alussa nostaa primekorkoansa. Lienee kuitenkin vain ajan kysymys, milloin muut pankit seuraavat sen esimerkkiä ja milloin kahden prosentin rajapyykki ylitetään primekorkojen osalta. Mahdollisesti se tapahtuu vielä tänä syksynä, ja viimeistään vuoden 2012 alussa, jos pankkien ennusteisiin on luottaminen.
Mielenkiintoisen ripauksen tämänkertaiseen vertailuumme antaa se, että pankit tarjoavat asuntolainan viitekoroksi hyvin kirjavan joukon euribor- ja primekorkoja.
Aktia, Nordea ja Nooa Säästöpankki ovat valinneet kolmen kuukauden euriborin, kun taas Suomen Hypoteekkiyhdistys (Hypo) ja Helsingin OP Pankki luottavat edelleen 12 kuukauden euriboriin. Sampo Pankin valinta on kuuden kuukauden euribor.
Handelsbanken ja Tapiola Pankki suosivat omia primekorkojaan, jotka tällä hetkellä ovat jonkin verran alemmalla tasolla kuin 12 kuukauden euribor. Edullisimpana viitekorkona on säilynyt kolmen kuukauden euribor.
Pankkien toimitusmaksut lainaa otettaessa ovat edelleen kohonneet, vähin äänin, kuten ennenkin. Tällä puolivuotiskaudella toimitusmaksuja ovat nostaneet Aktia, Handelsbanken, Helsingin OP Pankki ja Sampo Pankki.
Kalleimman (Nordea, 480 euroa) ja halvimman (Hypo ja Tapiola Pankki, 200 euroa) maksun hintaero samasta toimituksesta on huomattavan suuri, 280 euroa.
Lue vertailustamme tarkemmin TM Rakennusmaailman numerosta 7/11, joka ilmestyi 17.8.
Osta koko juttu
Tulosta juttu