Asuntolainat vertailussa
29.1.2008
Asuntolainamarkkinoilla valoa pimeyteen? Viime vuoden pahimmat painajaiset korkojen noususta eivät toteutuneet. Asuntolainojen todellinen vuosikorko tosin kipusi viiteen prosenttiin, mutta vuoden lopulla nousu taittui. Jatkossa asuntolainan hinta voi vähän jopa laskea.
Vertailussa mukana olevat pankit
- Aktia
- Handelsbanken
- Hypo
- Nooa
- Nordea
- OP-ryhmä
- Sampo
- Tapiola
- Ålandsbanken
TM Rakennusmaailman järjestyksessä kolmas asuntolainavertailu osoittaa, että 160 000 euron suuruisen asuntolainan ottaja joutuu nyt maksamaan lyhennyksiä ja korkoja keskimäärin 923 euroa kuukaudessa. Runsas vuosi sitten kuukausierä oli sata euroa alhaisempi.
Lainan kokonaishinta – kun takaisinmaksuaika on 25 vuotta – nousee yli 260 000 euroon. Summa on reilut 20 000 euroa enemmän kuin vuosi sitten.
Asuntolainojen kallistuminen johtuu ennen kaikkea viitekorkojen noususta viime vuonna.
Vertailussa on mukana yhdeksän asuntolainoja myöntävää rahalaitosta, joilta pyysimme mahdollisimman totuudenmukaista tarjousta esimerkkitapaukseen, jossa lainan hakijana on nelihenkinen perhe. Molemmilla aikuisilla on pysyvä työsuhde, ja nettotulot nousevat 3 600 euroon kuukaudessa. Aiempaa pankkisuhdetta ei ole.
Lainaa perhe hakee omakotitalon rakentamiseen pikkukaupunkiin Etelä-Suomessa. Omakotitalon kustannusarvio on 220 000 euroa (rakentamissopimukset valmiina, budjetti pitävä). Lainan tarve jää 160 000 euroon. Loppuosa, 60 000 euroa, rahoitetaan vanhasta asunnosta saatavilla tuloilla. Viitekoron pankit saivat valita itse (euribor tai prime).
Vertailun tulokset perustuvat pankkien vastauksiin tässä nimenomaisessa esimerkkitapauksessa.
Lue vertailusta lisää TM Rakennusmaailman numerosta 1/08
Osta koko juttu
Tulosta juttu