19 helsinkiläistaloa irtautuu joulukuussa kaukolämpöverkosta. Energiaremontilla taloyhtiön päästöjen odotetaan putoavan neljännekseen entisestään ja säästöjen nousevan satoihin tuhansiin euroihin.

Joulukuussa 2020 Helsingin Suurmetsässä sijaitseva 270 asunnon asunto-osakeyhtiö Jakolehto irtautuu Helsingin kaukolämpöverkosta ja siirtyy uuteen hybridilämmitysjärjestelmään. Jakolehdon naapuri, 144 asunnon asunto-osakeyhtiö Jakometsä, seuraa perässä alkuvuodesta 2021.

Kahden suuren taloyhtiön noin tuhat asukasta tulee jatkossa saamaan patteriverkostoonsa lämpöä maalämpöjärjestelmän ja poistoilman lämmön kierrättämisen avulla. Uusitulla järjestelmällä talojen lämmityksen hiilidioksidipäästöjen odotetaan tippuvan neljäsosaan nykyisestä ja lämmityskulujen puolittuvan.

”Onhan se ollut hullua, että ensin tuloilma on lämmitetty 20-asteiseksi, ja sitten puhallettu lämmin ilma ulos”, kertoo Arto Tulimäki, asunto-osakeyhtiö Jakolehdon hallituksen puheenjohtaja.

Jakolehdon talot on rakennettu 1970-luvulla.

Poistoilman lämpö kierrätykseen

Jakolehdon energiaremontin toteuttaa Smart Heating Oy,  joka erikoistunut vanhojen kerrostalojen poistoilman lämmöntalteenottoon ja maalämpöjärjestelmiin. Yrityksen asiantuntijat ehdottivat Suurmetsän taloyhtiöille siirtymistä maalämpöön ja uudenlaista tapaa rakentaa poistoilman lämmöntalteenotto.

”Kaukolämmön korvaaminen lämmöntalteenoton ja maalämmön yhdistelmällä on ehdottomasti järkevin vaihtoehto”, kertoo Tuomo Tahkola.

Maalämpöinvestoinnin kannattavuus paranee, kun lämmöntalteenotto otetaan käyttöön.

”Ilman lämmöntalteenottoa meidän olisi pitänyt rakentaa paljon isompi maalämpöjärjestelmä. Olisimme tarvinneet 80 maalämpökaivoa, nyt pärjättiin 20 kaivolla”, Tulimäki kertoo.

Aiemmin talojen yhden rapun ilmanvaihdosta huolehti kolme erillistä huippuimuria. Joka rapun ilmanvaihto kanavoitiin yhteen ja järjestelmään lisättiin lämmöntalteenotto, joka kierrättää aiemmin taivaalle päätyneen hukkalämmön takaisin talojen lämmönjakohuoneisiin.

”Aikaisemmin Jakolehdon kahdessatoista talossa oli yhteensä 78 huippuimuria, nyt 26”, Arto Tulimäki kertoo.

Arto Tulimäki kertoo, että Jakolehdon energiaremontti maksaa noin 1,5 miljoonaa euroa. ARA myönsi energiatehokkuutta parantavalle hankkeelle energia-avustusta 25 % kustannuksista, yhteensä 376 000 euroa.

Miljoonaprojekti ei näy talon hoitovastikkeissa, sillä ne pysyvät entisellään. Energiaremontti rahoitetaan 15 vuoden hoitolainalla. Jo ensi vuonna taloyhtiöt pääsevät nauttimaan huomattavasti nykyistä pienemmästä lämpölaskusta.

”Noin puolet säästöstä jää taloyhtiön käyttöön, toinen puoli käytetään lainan takaisinmaksuun. Hoitovastike putoaa noin 12 prosenttia”, Tuomo Tahkola kertoo.