Kiinteistökauppa jatkoi Suomessa viime vuonna kovaa kasvuvauhtia edellisen koronavuoden tapaan. 

Maanmittauslaitos kokosi vuoden 2021 kiinteistöjen kauppahinnat ja kauppojen lukumäärät. Tehtyjen kiinteistökauppojen määrä on lisääntynyt koronapandemiasta huolimatta.

”Vuonna 2021 tehtiin 75 500 kiinteistökauppaa. Se on 7,1 prosenttia enemmän kuin edellisenä ennätysvuonna 2020. Myös kauppoihin käytetty rahamäärä kasvoi 21 prosenttia 10,8 miljardiin euroon edellisen vuoden 8,9 miljardista eurosta. Tulos on koronavuosien yllättävää jatkumoa”, kertoo kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maanmittauslaitokselta.

Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, joka on kaikille avoin verkkopalvelu. Tiedot päivitetään verkkopalveluun kuukausittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.

Omakotitalojen hinnat nousussa

Omakotitalot kävivät hyvin kaupaksi vuonna 2021. Kauppamäärä kasvoi 8,3 prosenttia 17 800 omakotitaloon.

Suomen kalleimmat omakotitalot myytiin Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 592 000 euroa. Mediaanihinta on noussut 10 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 510 000 € (+ 11 %), Vantaalla 390 000 € (+ 10 %), Tampereella 321 000 € (+ 13 %), Turussa 250 000 € (+ 2 %), Jyväskylässä 225 000 € (+ 17 %), Kuopiossa 200 000 € (- 4 %) ja Oulussa 198 000 € (- 2 %).

Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt, ei asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.

Rantamökkien kiinteistökauppa hiljeni

Vuonna 2020 korona kiihdytti rantamökkien kauppaa, mutta vuonna 2021 kauppa hiljeni. Rantamökkejä myytiin 4 800 eli 9 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2020. Rakentamattomien rantatonttien kauppa sen sijaan vilkastui. 1560 rakentamatonta rantatonttia löysi viime vuonna uuden omistajan. Kasvua edelliseen vuoteen oli 11 prosenttia.

Rantamökkien hinnat nousivat, keskihinta nousi  6 prosenttia 95 000 euroon edellisen vuoden 90 000 eurosta koko Suomen alueella. Osassa maakuntia hinnat nousivat yli 10 prosenttia. Joissakin maakunnissa hinnat vuorostaan laskivat.

Metsätilamarkkinoilla oli jälleen ennätysvuosi.  Yli kahden hehtaarin pelkkää metsää sisältäviä tilakauppoja tehtiin viime vuonna yli 9 prosenttia enemmän edellisvuoteen verrattuna. Eniten metsäkauppoja solmittiin viime vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 760.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Lue lisää:

Kiinteistökauppa kävi alkuvuonna vilkkaana, nyt mökkikaupassa näkyy jo laskua