Kuntotarkastus, kuntoarvio, kuntotutkimus – tässä viidakossa menee usein termeistä hämilleen. Tätä kaikkea kuntotarkastus sisältää.
Kuntotarkastus teetetään yleensä asuntokaupan yhteydessä. Tarkoitus on kerätä puolueetonta tietoa rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista. Tutkintokokeen läpäissyt saa käyttää nimikettä asuntokaupan kuntotarkastaja AKK.
Tätä on kuntotarkastus
Kerää tietoa
- rakennusteknisestä kunnosta
- korjaustarpeista
- vaurioriskeistä
- käyttöturvallisuusriskeistä
- terveysriskeistä
- toimenpide-ehdotuksista
Kuntotarkastus etenee näin
- tarkastuksesta sopiminen
- tarkastussuunnitelman laatiminen
- asukkaan haastattelu ja asiakirjoihin tutustuminen
- tarkastus
- alustava yhteenveto
- tarkastusraportin laatiminen
Rakennustekniikan osalta tarkastuksen kohteena ovat
- rakennuksen vierusta sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmät
- perustukset ja alapohjarakenteet
- ulkoseinät, julkisivut ja muut kantavat seinärakenteet
- väliseinät ja välipohjat
- ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet
- katokset, parvekkeet, terassit ja muut julkisivun rakenneosat
- yläpohja, ullakko ja vesikatto
- märkätilat ja kosteat tilat
- muut tilat
Kuntotarkastuksen tilaajan ja toteuttajan ohjekortit löytyvät osoitteista www.talojatarkastus.fi/kuntotarkastus.html ja www.talokatsastus.fi/palvelut
Lue TM Rakennusmaailman artikkelista lehdestä 12/18, miten perttulalaisen omakotitalon kuntotarkastus eteni.
