Kuntotarkastus, kuntoarvio, kuntotutkimus – tässä viidakossa menee usein termeistä hämilleen. Tätä kaikkea kuntotarkastus sisältää.

Kuntotarkastus teetetään yleensä asuntokaupan yhteydessä. Tarkoitus on kerätä puolueetonta tietoa rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista. Tutkintokokeen läpäissyt saa käyttää nimikettä asuntokaupan kuntotarkastaja AKK.

Tätä on kuntotarkastus

Kerää tietoa

  • rakennusteknisestä kunnosta
  • korjaustarpeista
  • vaurioriskeistä
  • käyttöturvallisuusriskeistä
  • terveysriskeistä
  • toimenpide-ehdotuksista

Kuntotarkastus etenee näin

  • tarkastuksesta sopiminen
  • tarkastussuunnitelman laatiminen
  • asukkaan haastattelu ja asiakirjoihin tutustuminen
  • tarkastus
  • alustava yhteenveto
  • tarkastusraportin laatiminen

Rakennustekniikan osalta tarkastuksen kohteena ovat

  • rakennuksen vierusta sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmät
  • perustukset ja alapohjarakenteet
  • ulkoseinät, julkisivut ja muut kantavat seinärakenteet
  • väliseinät ja välipohjat
  • ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet
  • katokset, parvekkeet, terassit ja muut julkisivun rakenneosat
  • yläpohja, ullakko ja vesikatto
  • märkätilat ja kosteat tilat
  • muut tilat

Kuntotarkastuksen tilaajan ja toteuttajan ohjekortit löytyvät osoitteista www.talojatarkastus.fi/kuntotarkastus.html ja  www.talokatsastus.fi/palvelut

Lue TM Rakennusmaailman artikkelista lehdestä 12/18, miten perttulalaisen omakotitalon kuntotarkastus eteni.