Asuntokauppa on alkanut vuoden alussa vilkkaasti. Käytettyjä asuntoja myytiin tammikuussa 4,5 prosenttia enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana. Omakotitalon keskimääräinen myyntiaika on nyt 139 päivää, kerrostaloasunnon 83 päivää.

Koko Suomessa myyntiajat pitenivät hieman tammikuussa. Poikkeuksen tekivät isot kerrostaloasunnot, jotka menivät tammikuussa hieman nopeammin kaupaksi. Pääkaupunkiseudulla käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiajat ovat hieman pidentyneet syksystä alkaen. Omakotitalojen myyntiajat ovat pysytelleet melko samoina.

Uusien asuntojen kauppa tasaantunut

Uusien asuntojen myynnin kasvu on tasaantunut, mutta kauppamäärät ovat edelleen korkealla tasolla, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto.

Erityisen hyvin tammikuussa menivät kaupaksi käytetyt kerrostalot, joiden kauppa kasvoi 5,9 prosenttia viime vuoden tammikuuhun nähden. Myös rivitalo- ja omakotiasunnot menivät hyvin kaupaksi. Vuoden ensimmäisenä kuukautena myytiin 4,5% enemmän käytettyjä asuntoja viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden, yhteensä noin 4079 käytettyä asuntoa.

Uusien asuntojen myynti sen sijaan laski tammikuussa -7,5% viime vuoteen nähden. Määrällisesti myynti pysyi kuitenkin vielä korkealla tasolla. Eniten sakkasi uusien kerrostalojen myynti, joka jäi peräti 21,5 prosenttia viime vuoden vastaavasta tasosta.

Hinnat nousussa

Kerrostaloasuntojen hinnat nousivat tammikuussa maan suurimmissa kaupungeissa. Hintakehityksen ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä on edelleen selvä.

Pääkaupunkiseudulla käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,6 prosenttia verrattuna joulukuuhun 2017. Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 4 387 euroa. Nousua oli 4,5 prosenttia.

Muissa Suomen 10 suurimmassa kaupungissa käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 2,6%, ja käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 2256 euroa.  Nousua oli 4,2 prosenttia.

Vastakkaistakin suuntaa hintakehityksessä nähtiin Espoossa, jossa käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat tammikuussa viime vuoden joulukuun nähden 0,6 prosenttia.