Rakentamisen näkymät ovat heikentyneet selvästi Ukrainan sodan vuoksi. Suurinta haittaa aiheuttavat kustannusten voimakas nousu, jopa 40 prosenttia, sekä vuoden loppua kohti kasvava epävarmuus, kertoo Rakennusteollisuus RT.

Ennen Ukrainan sotaa aloitettujen asuntohankkeiden suuri määrä sekä toimitilojen rakentamisen piristyminen pitävät rakentamisen plussalla kuluvana vuonna. Uudisrakentamisen volyymi putoaa kuitenkin ensi vuonna varsinkin asuntorakentamisessa. Korjausrakentamisen odotetaan pitävän pintansa ja kasvavan edelleen.

RT ennakoi rakentamisen pysyvän tänä vuonna vielä parin prosentin kasvussa ja kääntyvän ensi vuonna vastaavan suuruiseen laskuun. Tuleviin rakentamisinvestointeihin liittyy lisääntyvää epävarmuutta.

Rakentamisen tarvikkeet kallistuvat jopa 40%?

RT on tehnyt kolme skenaariota eli erilaista tulevaisuudenkuvaa siitä miten rakennusteollisuus kehittyy lähiaikoina. Synkimmän skenaarion mukaan Ukrainan sota jatkuu pitkään ja laajenee. Tällöin rakennusmateriaaleja on vaikea saada, niiden hinta nousee jopa 40 prosenttia, ja huoltovarmuuden vuoksi niitä säännöstellään.

RT:n perusskenaarion mukaan sodan pitkittyessä materiaaleja hamstrataan, etsitään kauempaa, ja niitä myös vaihdetaan korvaaviin. Tässä skenaariossa vuonna 2021 alkanut materiaalien kustannusnousu jatkuu samalla tasolla.

Kustannuskehityksen ennustaminen on lähes mahdotonta, mikä vaikeuttaa merkittävästi niin tilaajien kuin tarjouksia laskevien rakennusalan yritystenkin toimintaa.

Asuntoaloitukset laskevat ennätyksellisen korkealta tasolta tänä vuonna arviolta viidenneksellä noin 39 000 asuntoon, mikä on edelleen historiaan nähden korkea määrä. Ensi vuonna Rakennusteollisuus RT ennakoi  rakentamisen aloitusten asettuvan pitkän aikavälin asuntotuotantotarpeen tasolle, 35 000 asuntoon.

Katso koko suhdannekatsaus Rakennusteollisuus RT:n sivuilta.

Lue lisää:

Näistä rakennustarvikkeista tulee pulaa ja hinnat nousevat sodan vuoksi – Kannattaa hankkia terassilaudatkin hyvissä ajoin

Rakennuslupien määrä kasvoi hieman omakotitaloissa – kerrostalojen lupien määrä väheni 32,5 prosenttia

Suomen Kiinteistönvälittäjät: Sota ja pakotteet näkyvät yllättävän paljon markkinoilla