Tammi-heinäkuussa asuntokaupassa näkyi vahvasti uusien asuntojen kaupan yhä kasvanut johtorooli. Vanhojen asuntojen kauppa puolestaan polki osapuilleen edellisvuoden tammi-heinäkuun tasolla.

Ilman vireää uudisasuntokauppaa Suomen asuntokauppa näyttäisi varsin tasapaksulta. Käytettyjen asuntojen puolella alkuvuosi on edetty melko lailla edellisvuoden uomissa.

Uusien asuntojen kauppa kasvoi alkuvuodesta yli 50 prosenttia vuodentakaisesta. Eniten kasvua oli kerrostaloasunnoissa, kesää kohti mentäessä rivi- ja omakotitalojen kauppatahti hieman hiljentyi.

Käytettyjen asuntojen kauppa oli tammi-heinäkuussa vain puolisen prosenttia viime vuotta parempaa.

Asuntokaupassa suotuisat näkymät

Asuntokauppa näyttää kuitenkin nyt kokonaisuutena kohtuullisen suotuisalta. Etenekin suurimmissa kaupungeissa kauppa on käynyt hyvin.

”Uusien asuntojen myynti on ollut edelleen kasvussa viime vuoteen verrattuna, mutta voimakkain kaupan kasvu tasaantui hieman toisella kvartaalilla. Kolmannen kvartaali avattiin lupaavasti, koska  uudisasuntokaupan tärkein tuote eli kerrostaloasunnot kävivät heinäkuussakin edelleen hyvin kaupaksi. Vaikka esimerkiksi uusien rivitaloasuntojen kaupassa nähtiin heinäkuussa jopa laskua, isossa kuvassa kauppa etenee silti kokonaisuutena vahvasti. Realismin nimissä on todettava, että ilman uudisasuntokaupan vahvaa vetoa asuntokaupan toteutunut kasvutahti olisi ollut viime vuosina melko verkkainen”, luonnehtii kaupan tilannetta Kiinteistövälitysalan Keskusliiton KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

”Kuluttajien luottamus talouteen, työllisyyden kehittyminen, muuttoliikkeen jatkuminen ja edelleen jatkuva alhainen korkotaso luovat pohjaa kaupankäynnin vahvistumiselle. Ilman toimintaympäristön ja talouden suuria shokkeja markkinan loppuvuoden kehitys näyttää juuri tällä hetkellä kohtuullisen suotuisalta”, Malila toteaa.